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据广州公共资源交易中心公示，“（主）知识城（广州）投资集团有限公司（成）广州知城宏麟投资有限公司”已通过广州黄埔区文冲街文冲旧改项目资格审查。这意味着，知识城集团正式进场文冲东旧改项目。
根据广州市黄埔区文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村合作改造类项目在广交易平台公开发布的招商公告，该项目拆迁安置总投资额约人民币65亿元（不含土地出让金）。
据文件显示，文冲旧村改造项目地处广园快速路南侧，邻近黄埔东路，紧邻文冲、双岗地铁站。项目改造范围总用地面积74.27万平方米，规划计容总建筑面积219.8 万平方米。
其中，居住用地31.14 万平方米，容积率4.8—4.92，计容建筑面积150.94 万平方米；商业服务业设施用地10.14 万平方米，容积率2—7.34，计容建筑面积58.71 万平方米。融资地块净用地面积约16.16 万平方米，建筑面积约为67.5 万平方米，其中住宅60.85 万平方米。
文冲旧村改造项目向西可通过石化路接驳广园快速路，30分钟内到达珠江新城；项目往北可在1小时内到达白云国际机场等重要区域枢纽。
项目旧改范围内在册总人口近6000人，现状建筑面积约为108.273万平方米。改造范围内的文物、古树均原址保护，多处祠堂、风水塘原址保留或重建，延续岭南地方文脉。
根据规划，该项目整体定位为“临港智创活力街·山水宜居文化村”，在产业方面，依托黄埔临港经济区的发展机遇进行更新改造，在提升人居环境的同时，构建IAB产业集聚区、中国软件游戏谷等技术平台。
同时，该项目将建设活力智慧的智创街区，以商务、商业组团为核心，沿城市主干道形成的两条产业发展带向东西延伸，打造广州市人工智能与数字经济试验区的重要体验性软件聚集高地。
来源：南方+
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